2026校友会线上讲座：加州屋主资产增值新路径：ADU附属建筑单元与 SB-9 住宅分割法案解读及案例分析

大约二十几位同济校友和外校的校友参加本次活动，两位建筑师对加州附属建筑单元和住宅分割法案结合实际案例做了非常详尽的分享，干货满满，为每位参会者的关注点提供了很有价值的信息和参考，很多参会者给出了积极的反馈。

聚焦加州新政，探讨ADU与SB-9红利机遇。

注册建筑师陈泓分享 ADU 与 SB-9 案例解析与设计要点。近年来，加州为缓解住房危机持续放宽ADU（附属住宅单元）和SB-9（分地建房）相关法规，使小规模开发与个体业主的参与成为可能。在此背景下，讲座以“小房换大局”为核心思路，深度解析新政如何在设计、开发与投资层面创造黄金机会。

ADU 在豪华独立屋投资中的实例

² 讲座重点解读了加州ADU 和SB-9 政策对土地利用效率、社区美学标准和审批流程的影响。加州注册建筑师张列娜介绍了ZSA多年以Hillsborough、Napa和湾区其它城镇的ADU 与SB-9 设计建造案例。通过真实项目，解析ADU 的不同综合功能给建造者家庭带来的使用灵活性和提升土地利用与房产价值。ZSA 的SB-9案例还显示了加州住房政策给房产投资带来的优势，以及项目申报审批过程中可能出现的挑战。